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Sant Cugat特别

27 的 二月, 2021 · Soler Finques

在SANT CUGAT中未发生的事情(以及正在发生的其他事情) 我们这些从事房地产行业工作的人(与其他所有人一样,特别是在现实生活中)在2020年春季遭受了禁闭期。我们担心的是不确定性和总体经济状况将如何影响对这两种调节剂高度敏感的领域。逻辑是认为市场会停滞一会儿,等待所有问题澄清,等待隧道尽头的光明……但如此多次,生活令人惊讶您和市场尽其所能,在Sant Cugat,它不仅导致价格没有急剧下降,而且保持不变。当然,很容易解释后验。我来啦。 我不厌其烦地说,Sant Cugat在房地产市场方面是一个单独的缩影,原因有很多: -邻近巴塞罗那,与巴塞罗那的良好沟通意味着它已成为巴塞罗那的另一个地区。加泰罗尼亚铁路公司的良好服务,以及自驾车相通的众多路线,都有利于两个城镇之间的人流。 -Sant Cugat生长良好,保持了许多绿色区域并提升了家庭人口的标签。 -是的,这是一个昂贵的人口,但是毫无疑问,这里的人们生活得很好,提供了所有服务,并提供了各种颜色的学校。 除此之外,去年还增加了一个事实,即在封闭的情况下,许多人在家中显得非常挑剔。我们生活中这种前所未有的经验使我们看到我们基本上需要更多空间: -远程办公的空间-远程办公已经存在。也许不是现在每个在家工作的人都将在明年继续这样做,但是毫无疑问,远程办公是未来非常有效的选择。 -较大的儿童卧室(如果有2个共享一个房间,最好为每个房间找一个房间)-在线课程的结果。在饭厅或厨房(默默地)做家庭作业,让老师讲解在线课程不是完全一样的……您需要一个更大的房间才能以这种方式来上课,而不会打扰大家,家人 -外面的出口-没有阳台的人想要一个;有阳台的人想要一个大露台;谁有一个大露台,想要一楼有花园...等等,直到无穷远(甚至更高) 家庭需求的所有这些变化的结果是,对圣库加特的房地产需求大大增加,不仅是因为我们城市已经有居民的住房发生了变化,而且还决定了离开的人数巴塞罗那在Sant Cugat寻找房地产的巴塞罗那人一直有很多需求,但是由于当前的健康状况,这种需求已经翻了一番,甚至可能翻了三倍。 确实,所有经济指标都预示着一场严重的经济危机,我们不知道后果将如何,但就目前而言,我们必须利用房地产需求的增长。明天,我们将会看到。 Marta Villanueva

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小费,如果你想购买

09 的 七月, 2020 · Soler Finques

如果您想购买的提示 在Soler Finques,我们有一个咨询专业,我们不希望简单地成为房地产柜台。某个东西会打开公寓的门,并告诉您:“这里是厨房,这里是浴室,这里是客厅……”(好像您无法在没有帮助的情况下看到它们),另一个与众不同的地方是Aprovech听听您的需求和想要找到的东西,然后为您提供更好的建议,最重要的是,向您真正解释市场可以为您提供的服务。 如果您有兴趣购买房产,一个基本前提是确保我可以购买。看起来如此明显的事实并非如此。 对于一个人来说,在没有事先询问银行信息的情况下开始访问房地产购买是很常见的。这是非常重要的一步,因为如果您担心,我可以通过几件事: 1.-银行没有抵押。您可能是企业家并且创建了自己的公司(这对您来说很吓人),但是您没有足够的历史让银行相信您可以借钱给您。最好的情况是,您可以购买,但不久之后,您就可以提供公司几年的信息了。 2.-可能是银行确实给了您抵押权,但没有提供您所需的金额;因为,例如,您有第二套房子的另一个抵押贷款,因为这是单独刊登广告的,因为它是租来的……但是对于您的银行来说,实际情况是您已经有未偿还的抵押贷款。 算了,我们的思维方式与银行风险部门的思维方式无关。先问。因为减少文字碰巧您开始看公寓时就害怕您认为会给您的金额,然后银行提醒您100,000欧元,第一个结果是什么?在看到其他人更昂贵之后,您真正可以使用的公寓不喜欢... 3.-也有可能我找到了你梦dream以求的公寓。就在您一直喜欢的农场上,无可挑剔的条件和极具竞争力的价格。您跑去和银行交谈,但是我们都知道宫殿里的事情进展缓慢,所以您在等他们进行研究之前,他们告诉您我已经在打电话给您a),但是日子一天天过去,而您的梦想不断下去。最有可能的是,当银行回答您时,它已经被出售。因此,如果您在开始积极搜索之前就获得了财务信息,那么最好的事情就是您可以快速行动。 了解我们的位置始终非常重要,要弄清楚我们可以移动的位置。也许您决定等一会儿才能改善您的财务状况,也许您更愿意出售第二套房子以便在这里获得更好的财产...在Soler Finques,我们将帮助您解决所有疑问并退还您最感兴趣的决定。给你,只有给你。 玛塔·维拉纽埃娃(Marta Villanueva) 房地产顾问

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危机Covid-19

22 的 四月, 2020 · Soler Finques

房地产业已进入衰退。资产价格将下跌,原因是担心该行业的衰退,并更大程度地担心由Covid-19危机引起的经济衰退。经济衰退的严重程度将取决于警报和禁闭状态的持续时间,这将导致金融危机呈指数级增长。这场斗争不会破坏我们的基础设施,我们可以在大流行结束后的几分钟内开始生产。问题在于,客户购买我们产品的能力正在以惊人的速度被破坏。众所周知,(反过来)决定房地产价格的是购买者的购买力。新价格将一如既往地由买方的借贷能力决定。由于失业的增加和金融体系的潜在崩溃,封闭生产所消耗的流动性和负债能力减弱了。不依靠可憎的依赖来预测价格是不可能的。这取决于Covid-19的使用寿命。在未来的研究中,我们可以预言,在经济受到限制的情况下,住房价格将每月下降约5%,下降幅度将是指数级的,也就是说,它将加速增长,并且会在泡沫危机中发生的我国抵押贷款的未偿债务。但是与那场危机不同,可以预见的是更加敏捷的复苏……如果没有疫苗来治愈大流行病,或者没有进行测试来控制大流行病,那么禁毒后的企业将陷入混乱。我们将看到……在所有这些因素以及我们已经在拖延的那些因素之间,经济和房地产危机将趋于恶化。哈维·索勒(Xavi Soler) Soler Finques

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junts som eterns

22 的 四月, 2020 · Soler Finques

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