blog soler boerderijen

crisis Covid-19

blog image

De vastgoedsector is in een recessie terechtgekomen.

De prijs van activa zal dalen uit angst voor de neergang van de sector en in sterkere mate voor de economische recessie als gevolg van de Covid-19-crisis. De omvang van de recessie wordt bepaald door de duur van de staat van alarm en opsluiting, die leidt tot een financiële crisis van exponentiële omvang.

Deze strijd vernietigt onze infrastructuur niet, we kunnen beginnen met produceren binnen een minuut na het einde van de pandemie. Het probleem is dat het vermogen van onze klanten om onze producten te kopen razendsnel wordt vernietigd. En het is bekend dat wat (pervers) de prijs van onroerend goed bepaalt, de koopkracht van kopers is. De nieuwprijs wordt zoals altijd bepaald door de leencapaciteit van de kopers. Een liquiditeit die wordt opgeslokt door opsluiting, en een schuldenlast die wordt verminderd door de toename van de werkloosheid en de mogelijke ineenstorting van het financiële systeem.

Het is onmogelijk om prijzen te voorspellen zonder toevlucht te nemen tot de hatelijke afhankelijkheden. Het hangt ervan af hoe lang de Covid-19 meegaat.

In een futurologieoefening zouden we kunnen voorspellen dat de prijs van woningen met ongeveer 5% zal dalen voor elke maand dat de economie beperkt is, dat de daling exponentieel zal zijn, dat wil zeggen dat hij sneller zal worden en dat hij terrein zal vinden in uitstaande schulden van hypotheken in ons land, zoals gebeurde tijdens de zeepbelcrisis. Maar in tegenstelling tot die crisis is een flexibeler herstel te voorzien ...

Zonder vaccin om de pandemie te genezen, of zonder tests om het onder controle te houden, gaat de opsluiting als chaos. We zullen zien ... de economische en vastgoedcrisis zal tussen al deze factoren en de factoren die we al aan het slepen waren, worden aangetrokken.

Xavi Soler

Soler Finques

Deseo recibir la newsletter

Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op

cookies Door onze website te gebruiken, accepteert u het gebruik van cookies; u kunt meer informatie over cookies en het gebruik ervan op onze website vinden in het gedeelte Cookiebeleid. close
Whatsapp